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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間住家」或「小資創業買房」的買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，以 1299 萬的總價取得 4 層樓、44.4 坪且僅 9 年屋齡的獨立別墅，在彰化地區的居住型資產中，CP 值相當突出。其次，其獨立的車庫與店面厝的雙重屬性，提供了極高的使用彈性，既能滿足家庭居住，亦可作為經營小型工作室或店面使用，增加資金流動的可能性。最後，鄰近工業區與大交通動線，對租賃市場有支撐作用。
建議若您屬於多人口家庭、退休長輩需獨立空間者，或打算自住兼經營事業的族群，此物件非常值得考慮。惟若考慮未來短期出售，則需評估偏鄉市場流動性較慢的因素，建議長期持有心態較為穩當。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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